Wir verwalten Ihre Mietwohnungen!

Wir verwalten Immobilien im Auftrag privater Eigentümer, die ihr Sondereigentum als Wohnung vermietet haben. Wir übernehmen alle Leistungen, die dafür notwendig sind und erbringen die entsprechenden Abrechnungen. Nutzen Sie unsere Kompetenzen, um eine faire und marktgerechte Vermietung Ihrer Immobilien zu gewährleisten.

Mieterbetreuung

Abwicklung der Korrespondenz mit Mieter und Dienstleistern.
Beauftragung von Handwerkern.
Überwachung von mietvertraglichen Fristen.
Regelmäßige Überprüfung des vertragsgemäßen Gebrachs der Mietsache.
Genehmigung und Kontrolle von Mietereinbauten.

Mieterwechsel

Überwachung der Beendigungszeitpunkte bei Zeitmietverträgen.
Kündigung von Mietverträgen bei Zahlungsverzug.
Überwachung der vertragsgemäßen Rückgabe, insbesondere Erstellung eines Übergabeprotokolls.
Rückgabe und Abrechnung von Mietsicherheiten.
Außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen im Zusammenhang mit der Beendigung des Mietverhältnisses.

Rechnungslegung

Einrichtung, Führung und Überwachung der zur Mietverwaltung erforderlichen Konten.
Erfassung und Abrechnung aller Einnahmen- und Ausgabenvorgänge im Rahmen einer ordnungsgemäßen Buchführung mit Dokumentation durch Originalunterlagen.
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste.
Auf Verlangen der Auftraggeber jederzeitige Erteilung von Auskünften über bestehende Mietverhältnisse, Einnahmen und Ausgaben, Außenstände und anderere für Auftraggeber erforderlichen Informationen.
Jahresrechnung über die erbrachten Mietverwaltungs-Dienstleistungen zu Dokumentationszwecken.

Forderungsmanagement

Überwachung der eingehenden Mieten einschließlich der Betriebs- und Heizkosten.
Abrechnung der Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse an den Eigentümer.
Außergerichtliche Mahnung ausstehender Beträge und Geltendmachung weiterer Ansprüche aus den Mietverträgen.
Vertretung des Eigentümers bei Behörden und Verfahren, soweit zulässig.
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung und Einziehung eventueller Nachforderungen sowie gegebenfalls Vorschlag zur Anpassung der Vorauszahlungen.

Vermietung

Mietersuche.
Durchführung von Besichtigungen und Präsentation des Mietobjektes.
Bonitätsprüfung des/der Mietinterssenten durch Einholung von Auskünften.
Vermittlung des Mietvertragsabschlusses auf Grundlage eines mit den Auftraggebern abgestimmten Mietvertrages.
Übergabe der Mieträume und Erstellung eines Übergabeprotokolls.
Entgegennahmen und Verwaltung der Mietsicherheit.

Anpassung Mietzins

Regelmäßige Überprüfung des Mietpreisniveaus.
Durchführung von Mieterhöhungen.
Erstellung von Mieterhöhungsschreiben und Versand an die Mieter.
Einholung der erforderlichen Zustimmungen der Mieter.

Kontakt

Schindler Hausverwaltung GmbH
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart

E-Mail: kontakt@his-immo.de
Telefon 0711.248474-0 (Zentrale)

Hausverwaltung gesucht?

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