Wir verwalten Ihre Wohnungseigentümer-gemeinschaft (WEG)!

Als WEG-Verwaltung verwalten wir Ihr Wohnungseigentum als gemäß Wohnungseigentumsgesetz bestellter WEG-Verwalter. WEG-Verwalter nehmen alle Aufgaben wahr, die sich aus der Verwaltung des Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft ergeben. Die WEG-Verwaltung sorgt für ein gedeihliches Auskommen der Eigentümergemeinschaft und moderiert den Ausgleich der Interessen aller Eigentümer. Zudem hält sie Ihre Immobilie in Ordnung und organisiert werterhaltende bzw. wertsteigernde Maßnahmen.

Grundlage einer Hausverwaltung ist die vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen den Eigentümer*innen und dem WEG-Verwalter. Einer Hausverwaltung obliegt daher der unbedingte Vollzug des Willens der Eigentümer auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes, der Gemeinschaftsordnung, des Verwaltervertrages und insbesondere der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.

Eine gute Hausverwaltung trägt entscheidend zum reibungslosen Funktionieren einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei.

Unsere Aufgaben und Befugnisse richten sich nach § 27 Wohnungseigentumsgesetz, den gefassten Beschlüssen und den mit der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeschlossenen Verwaltervertrag.

• Aufstellen einer Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung) und Erstellen eines Vermögensberichts
• Aufstellen eines Wirtschaftsplanes, der die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben enthält.
• Buchführung und Controlling.
• Führung von auf die Wohnungseintümergemeinschaft lautenden Bankkonten.
• Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs.
• Überprüfung, Bezahlung und Verbuchung von Rechnungen.
• Führung von Rücklagekonten.

• Durchführung von Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung.
• Erarbeitung von Instandhaltungsplänen.
• Veranlassung von Sofortmaßnahmen in Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturm oder Elementarschäden und deren unverzügliche Schadensmeldung an die Versicherung.
• Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden.
• Vorbereitung und Anforderung von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen.
• Überwachung von beauftragten Reparaturen und Abnahme der Durchgeführten Arbeiten.
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten.
  Beauftragung von gesetzlich vorgeschriebenen Überprüfungen und Wartungen technischer Anlagen (Aufzug, Heizung, Feuerlöscher, etc.).
  Einweisung und Einarbeitung von Hausmeistern.

• Führung und Überwachung von Hausgeldkonten.
• Beauftragung eines Rechtsanwalts bei ausbleibenden Hausgeldzahlungen.
• Überwachung von Zahlungsfristen.